Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH
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Die Leistungen im "Full-Service"-Paket

Höchstleistung- Hausverwaltung mit 360° Rundum-Service

Warum selbst die Immobilie verwalten, wenn die Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH dies als starker Partner vollumfänglich für Sie übernehmen kann?


Setzten Sie auf das Familienunternehmen #1 im Ruhrgebiet für eine moderne und digitale Wohnungseigentumsverwaltung. 

Kostenlose Anfrage

Was wir Ihnen zusichern

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Erreichbarkeit

Erreichbarkeit

Erreichbarkeit

Für unser Familienunternehmen sind die Immobilien unserer Kunden eine Herzensangelegenheit. 


Es ist selbstverständlich für uns, dass wir per Mail, Post, (Mobil-)Telefon aber auch persönlich vor Ort erreichbar sind. 


Darüber hinaus sind wir mit unseren 

24 Stunden Notdienst immer für Sie da. 

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Transparent

Erreichbarkeit

Erreichbarkeit

Wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite und haben stets ein offenes Ohr. 


Sie können sich jederzeit einen Überblick über Ihre Immobilie verschaffen. 

Dazu bieten wir individuelle Lösung  wie z.B. Onlinezugänge, Digitalisierung von Dokumenten, Akteneinsicht und viele weitere Möglichkeiten an.


Was auch immer Ihr Anliegen ist, wir werden gerne für Sie tätig und finden eine passende Lösung.

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Lösungsorientiert

Lösungsorientiert

Lösungsorientiert

Unser Team hält  bei jeder Herausforderung rundum Ihre Immobilie die bestmögliche Lösung für Sie bereit. 


Dabei warten wir nicht bis ein Mangel vorliegt, sondern bieten bereits zuvor individuelle Lösungen an.

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Wertsteigernd

Lösungsorientiert

Lösungsorientiert

Bei uns stehen Ihre Wünsche und Ziele im Mittelpunkt. Wir sind spezialisiert auf individuelle Wertsteigerungskonzepte. 


Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Ziele, oder lassen uns gemeinsam ein optimales Wertsteigerungskonzept festlegen. 

Wahre Worte

Erfahrung

Erfahrung

Erfahrung

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Als ein modernes Familienunternehmen wissen wir, dass Kapitalanlagen sehr sinnvoll sind. 

Das managen dieser Kapitalanlagen ist leider oft sehr aufwendig und eine dauerhafte Herausforderung. Es ist oft extrem schwierig alle Seiten zufriedenzustellen. 


Unser familiengeführtes Unternehmen hat dafür die perfekte Lösung.

Lösung

Erfahrung

Erfahrung

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Tschüss, Ärger, Zettelwirtschaft, Termindruck, Telefon- und E-Mail-Flut:  

Lassen Sie die zahlreichen Herausforderungen für die Verwaltung von der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH meistern. 

Sie gewinnen wertvolle Zeit, einen absoluten Profi mit Herz 

und alle (Haus-)Aufgaben für die Verwaltung werden aus einer Hand erledigt.

Netzwerk

Rundum-Service

Rundum-Service

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Nutzen Sie das spezielle Netzwerk der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH und profitieren von speziell ausgehandelten Konditionen, zuverlässigen Dienstleistern (z.B. Architekten, Fachfirmen, Rechtshilfen, etc.) um verschiedene Anliegen lösen zu lassen. 

Dabei sparen Sie nicht nur Geld, sondern auch wertvolle Zeit und minimieren das Risiko von Fehlentscheidungen durch unsere umfangreiche Beratung.


Rundum-Service

Rundum-Service

Rundum-Service

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Die Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH verfügt zusätzlich zur Verwaltung über ein eigenes Facilitymanagement, damit können die Aufgaben des täglichen Bedarfs rund um die Immobilie flexibler, günstiger und schneller ausgeführt werden. 


Stellen Sie eine Anfrage und lassen sich kostenlos dazu beraten.

DETAILS ZU UNSEREN LEISTUNGEN

✓ Grundleistungen gemäß WEG-Gesetz

  • Wirtschaftsplan
  • Jahresabrechnung
  • Einsicht in Unterlagen der Abrechnung
  • Eigentümerversammlung und Niederschrift
  • Hausordnung
  • Überwachen der Verträge der Gemeinschaft
  • Geldverwaltung
  • Rechnungskontrolle und –anweisung
  • Buchführung
  • Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
  • Abwicklung von Schadensfällen
  • Instandhaltung und Instandsetzung
  • Telefon- und Schriftverkehr für die WEG-Gemeinschaf

✓ Verwaltung

  • Laufende kaufmännische Verwaltung, Vertretung der Eigentümergemeinschaft z.B. gegenüber Behörden und Gerichten, soweit nicht die Einschaltung eines Anwalts erforderlich ist
  • Management sämtlicher mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z. B. Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen
  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
  • Anlegen und Abrechnen der Hausgelder
  • Prüfung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und Aufrechterhaltung der Hausordnung

✓ Vertragsmanagement

  • Aufnahme aller Stammdaten von Eigentümern, Mietern und Objekt
  • Überprüfung und Sicherstellung vereinbarten Geldeingängen
  • Wahrnehmung der Rechte / Pflichten von Verträgen, in Verbindung mit der Immobilie (Wartungsvertrag, Mietvertrag usw.)
  • Anpassen der Abrechnungsvorauszahlung bei individuellen Bedarf
  • Überprüfung bestehender und Erstellung neuer Verträge

✓ Buchhaltung

  • Regelmäßige Abrechnungen durch hausinterne Software
  • Persönliche und individuelle Beratung nach Bedarf
  • Prüfung der Zahlungseingänge und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung von Zahlungserinnerungen, Mahnungen, etc.)
  • Kontenbetreuung sowohl im Miet-, als auch im WEG-Bereich
  • Umfassendes Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung, Zuordnung und Zahlung von fälligen Leistungen

✓ Kommunikation

  • Führen der Kommunikation innerhalb der WEG-Gemeinschaft, Versicherungen und sonstigen Dienstleistern
  • Kommunikation mit Behörden
  • Kommunikation mit Anwälten, Sachverständigen etc. bei Rechtsstreitigkeiten
  • Regelmäßige Meetings 

✓ Gebäudetechnik

  • Veranlassung von Instandhaltungen und Instandsetzungen (Reparaturen)
  • Technische Betreuung und Kontrolle
  • Organisation, Begleitung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
  • Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
  • Budgetplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Lüftung, Aufzug, Heizung)
  • Überwachung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen im Bereich der Betreiberverantwortung

✓ Notdienst

  • 24 Stunden Rufbereitschaft im technischen Dienst
  • Abwehr von Schäden und Folgeschäden (z.B. vorübergehende Behebung von Wasserschäden, etc.)
  • Ergreifen von Notmaßnahmen zur Sicherstellung der laufenden Vermietung von Wohnungen und Gewerbeflächen
  • Berichterstattung von Schäden an die Versicherung und an den Eigentümer
  • Abstimmungen aller erforderlichen Schritte zur Wiederherstellung

Kostenlose Anfrage "Full-Service"

Hausverwaltung mit dem Blick fürs Ganze

 Sind wir als Ihr Partner tätig, übernehmen wir die komplette Verwaltung Ihrer Immobilie. 

Ist eine Optimierung der Gebäudetechnik erwünscht, stehen Inspektionen an oder die Überwachung der Einhaltung von Auflagen und Vorschriften: 

Wir sind rund um die Uhr zur Stelle und liefern Ihnen belegbare Dokumentationen aller Einsätze und Vorgänge. 

Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH

Sachsenring 117, 45279 Essen, Germany

Telefon: 0201-531296 E-Mail: Mail@Oehler.GmbH

Öffnungszeiten

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