Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH
Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH
  • Start
  • Hausverwaltung
  • Maklerservice
  • Immobilienangebot
    • Konzept
    • Leistungen
    • Service & Beratung
  • Service
  • Über uns
  • Kontakt
    • Standort - Essen
    • Standort - Münster
    • Start
    • Hausverwaltung
    • Maklerservice
    • Immobilienangebot
    • Facility-Services
      • Konzept
      • Leistungen
      • Service & Beratung
    • Service
    • Über uns
    • Kontakt
    • Standorte
      • Standort - Essen
      • Standort - Münster
  • Start
  • Hausverwaltung
  • Maklerservice
  • Immobilienangebot
  • Service
  • Über uns
  • Kontakt
image27
Die Leistungen im Full-Service-Paket

Bestleistung - Sondereigentumsverwaltung mit 360° Service

Warum selbst die Immobilie verwalten, wenn die Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH dies als starker Partner für Sie machen kann?


Setzten Sie auf das Familienunternehmen #1 im Ruhrgebiet für eine moderne und digitale Sondereigentumsverwaltung. 

Was wir Ihnen zusichern

image28

Erreichbarkeit

Erreichbarkeit

Erreichbarkeit

Für unser Familienunternehmen sind die Immobilien unserer Kunden eine Herzensangelegenheit. 


Es ist selbstverständlich für uns, dass wir per Mail, Post, (Mobil-)Telefon aber auch persönlich vor Ort erreichbar sind. 


Darüber hinaus sind wir mit unseren 

24 Stunden Notdienst immer für Sie da. 

image29

Transparent

Erreichbarkeit

Erreichbarkeit

Wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite und haben stets ein offenes Ohr. 


Sie können sich jederzeit einen Überblick über Ihre Immobilie verschaffen. 

Dazu bieten wir individuelle Lösung  wie z.B. Onlinezugänge, Digitalisierung von Dokumenten, Akteneinsicht und viele weitere Möglichkeiten an.


Was auch immer Ihr Anliegen ist, wir werden gerne für Sie tätig und finden eine passende Lösung.

image30

Lösungsorientiert

Lösungsorientiert

Lösungsorientiert

Unser Team hält  bei jeder Herausforderung rundum Ihre Immobilie die bestmögliche Lösung für Sie bereit. 


Dabei warten wir nicht bis ein Mangel vorliegt, sondern bieten bereits zuvor individuelle Lösungen an.

image31

Wertsteigernd

Lösungsorientiert

Lösungsorientiert

Bei uns stehen Ihre Wünsche und Ziele im Mittelpunkt. Wir sind spezialisiert auf individuelle Wertsteigerungskonzepte. 


Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Ziele, oder lassen uns gemeinsam ein optimales Wertsteigerungskonzept festlegen. 

Details zu unseren Leistungen im Full-Service-Paket

✓ Verwaltung

  • Laufende kaufmännische Verwaltung
  • Management sämtlicher mit der Sondereigentumsverwaltung zusammenhängender Verträge
  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
  • Anlegen und Abrechnen der Vorauszahlungen
  • Prüfung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und Aufrechterhaltung der Hausordnung

✓ Vertragsmanagement

  • Aufnahme aller Stammdaten von Eigentümern, Mietern und Sondereigentum
  • Überprüfung und Sicherstellung vereinbarten Geldeingängen
  • Wahrnehmung der Rechte / Pflichten von Verträgen, in Verbindung mit der Sondereigentumsverwaltung (Wartungsvertrag, Mietvertrag usw.)
  • Anpassen der Abrechnungsvorauszahlung bei individuellen Bedarf
  • Überprüfung bestehender und Erstellung neuer Verträge

✓ Buchhaltung

  • Regelmäßige Abrechnungen durch hausinterne Software
  • Persönliche und individuelle Beratung nach Bedarf
  • Prüfung der Zahlungseingänge und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung von Zahlungserinnerungen, Mahnungen, etc.)
  • Kontenbetreuung sowohl im Miet-, als auch im WEG-Bereich
  • Umfassendes Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung, Zuordnung und Zahlung von fälligen Leistungen

✓ Kommunikation

  • Führen der Kommunikation innerhalb der WEG-Gemeinschaft, Versicherungen und sonstigen Dienstleistern
  • Kommunikation mit Behörden
  • Kommunikation mit Anwälten, Sachverständigen etc. bei Rechtsstreitigkeiten
  • Regelmäßige Meetings 

✓ Gebäudetechnik

  • Veranlassung von Instandhaltungen und Instandsetzungen (Reparaturen)
  • Technische Betreuung und Kontrolle
  • Organisation, Begleitung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
  • Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
  • Budgetplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Lüftung, Aufzug, Heizung)
  • Überwachung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen im Bereich der Betreiberverantwortung

✓ Notdienst

  • 24 Stunden Rufbereitschaft im technischen Dienst
  • Abwehr von Schäden und Folgeschäden (z.B. vorübergehende Behebung von Wasserschäden, etc.)
  • Ergreifen von Notmaßnahmen zur Sicherstellung der laufenden Vermietung von Wohnungen und Gewerbeflächen
  • Berichterstattung von Schäden an die Versicherung und an den Eigentümer
  • Abstimmungen aller erforderlichen Schritte zur Wiederherstellung

✓ Vermietung

 Bei Bedarf übernehmen wir für Sie die Mietersuche und erbringen dabei folgende Leistungen:

  • Vermietung von Wohnraum und Gewerbeflächen
  • Crossmediale Vermarktung der Mietflächen oder Immobilien über mehrere Portale
  • Moderne Technik für virtuelle 360° Rundgänge 
  • Vertragsgestaltung von Miet- und Gewerbeverträgen (entsprechend gesetzlicher Vorschriften)
  • Berechnung und Empfehlung von Miethöhen (entsprechend gesetzlicher Vorschriften)
  • Zusammenstellung einer Auswahl von potentiellen neuen Mietern (u.a. nach erfolgreichen Bonitätsprüfungen)
  • Bei Bedarf gemeinsame Auswahl eines zukünftigen Mieters nach sozialen und wirtschaftlichen Aspekten

(ab 1,5 Monatsmieten Brutto je erfolgreicher Vermietung)   

Wahre Worte

Erfahrung

Erfahrung

Erfahrung

image32

Als ein modernes Familienunternehmen wissen wir, dass Kapitalanlagen sehr sinnvoll sind. 

Das managen dieser Kapitalanlagen ist leider oft sehr aufwendig und eine dauerhafte Herausforderung. Es ist oft extrem schwierig alle Seiten zufriedenzustellen. 


Unser familiengeführtes Unternehmen hat dafür die perfekte Lösung.

Lösung

Erfahrung

Erfahrung

image33

Tschüss, Ärger, Zettelwirtschaft, Termindruck, Telefon- und E-Mail-Flut:  

Lassen Sie die zahlreichen Herausforderungen für die Verwaltung von der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH meistern. 

Sie gewinnen wertvolle Zeit, einen absoluten Profi mit Herz 

und alle (Haus-)Aufgaben für die Verwaltung werden aus einer Hand erledigt.

Netzwerk

Rundum-Service

Rundum-Service

image34

Nutzen Sie das spezielle Netzwerk der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH und profitieren von speziell ausgehandelten Konditionen, zuverlässigen Dienstleistern (z.B. Architekten, Fachfirmen, Rechtshilfen, etc.) um verschiedene Anliegen lösen zu lassen. 

Dabei sparen Sie nicht nur Geld, sondern auch wertvolle Zeit und minimieren das Risiko von Fehlentscheidungen durch unsere umfangreiche Beratung.


Rundum-Service

Rundum-Service

Rundum-Service

image35

Die Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH verfügt zusätzlich zur Verwaltung über ein eigenes Facilitymanagement, damit können die Aufgaben des täglichen Bedarfs rund um die Immobilie flexibler, günstiger und schneller ausgeführt werden. 


Stellen Sie eine Anfrage und lassen sich kostenlos dazu beraten.

Kostenlose Anfrage - Sondereigentumsverwaltung "Full-Ser

Versprochen

 Wir wünschen uns eine langfristige und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Deshalb gibt es bei uns keine versteckten Kosten. Egal, ob Verwaltung, Vertragsmanagent, Rechnungswesen, Buchhaltung oder Vermietungsvorgänge – bei uns zahlen Sie nur für die Leistung, die Sie auch bestellen.  Sollte sich etwas an Ihren Wünschen ändern, passen wir die bestellte Leistung gemeinsam an. Wir sind gerne für Sie da, sprechen Sie uns einfach an. 

Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH

Sachsenring 117, 45279 Essen, Germany

Telefon: 0201-531296 E-Mail: Mail@Oehler.GmbH

Öffnungszeiten

Copyright © 2021 Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH – Alle Rechte vorbehalten.

Familienunternehmen seit 1990

  • Kontakt
  • Datenschutzerklärung
  • Impressum
  • Jobs